Huurgrens Huurtoeslag 2026
Vanaf 2026 werkt de huurgrens anders dan veel huurders gewend zijn. Uw huur kan niet meer “te hoog” zijn als harde voorwaarde, maar de kale huur blijft wel belangrijk voor hoeveel huurtoeslag u krijgt.
Belangrijk in 2026
- Geen harde maximale huurgrens meer voor het recht op huurtoeslag.
- Alleen de kale huur telt; servicekosten tellen niet meer mee.
- Voor jongeren geldt de lagere leeftijdsgrens tot 21 jaar.
Huurgrens check 2026
Wat betekent “geen maximale huurgrens meer”?
Tot en met 2025 kon een te hoge huur betekenen dat u helemaal geen huurtoeslag kreeg. In 2026 is die harde aanvraagvoorwaarde vervallen. Dat betekent niet dat elke euro huur volledig wordt vergoed.
De huurtoeslag blijft een inkomensafhankelijke tegemoetkoming. Dienst Toeslagen kijkt onder andere naar uw inkomen, vermogen, huishouden, leeftijd, zelfstandige woonruimte en kale huur. De huurgrenzen blijven in 2026 bestaan voor de berekening van de hoogte van de toeslag. Bij een hoge huur wordt dus niet onbeperkt doorgerekend.
Huurgrens 2025 en 2026 naast elkaar
| Situatie | Tot en met 2025 | Vanaf 2026 | Wat betekent dit? |
|---|---|---|---|
| 23 jaar of ouder | Huur boven €900,07 kon meestal geen huurtoeslag krijgen. | Geen harde maximale huurgrens als voorwaarde. | Huurders met hogere kale huur kunnen soms toch recht krijgen. |
| Jongeren | Lagere grens voor 18 t/m 22 jaar: €477,20 in 2025. | Lagere leeftijdsgrens alleen nog tot 21 jaar; lagere grens €498,20. | 21- en 22-jarigen kunnen vaker een hoger bedrag krijgen. |
| Servicekosten | Sommige servicekosten konden meetellen. | Servicekosten tellen niet meer mee. | Gebruik de kale huur uit uw contract of specificatie. |
| Berekening bedrag | Huurgrenzen bepaalden recht en hoogte. | Huurgrenzen blijven relevant voor de hoogte. | Maak altijd een proefberekening voor het indicatieve bedrag. |
Kale huur of rekenhuur?
Vanaf 2026 telt alleen de kale huur voor huurtoeslag. De kale huur is de huurprijs voor de woning zelf, zonder servicekosten zoals schoonmaak, energie voor gemeenschappelijke ruimtes of andere bijkomende kosten.
Staat in uw contract alleen één totaalbedrag? Vraag uw verhuurder dan om een splitsing tussen kale huur en bijkomende kosten. Zonder die splitsing is het lastig om een betrouwbare indicatie te maken.
Bereken met kale huurVoorbeeld
U betaalt €895 kale huur en €55 servicekosten. Voor de huurtoeslag in 2026 kijkt u naar €895, niet naar het totaal van €950.
Betaalde u in 2025 huurtoeslag over servicekosten? Dan kan uw bedrag in 2026 lager uitvallen, omdat die servicekosten niet meer meetellen.
Wanneer moet u extra opletten?
Studenten en jongeren
Vanaf 2026 ligt de jongerenleeftijdsgrens lager. Bent u 21 of 22, dan kan de nieuwe regeling gunstiger zijn dan in 2025. Controleer wel of u zelfstandige woonruimte huurt.
All-in huur
Bij all-in huur is vaak niet duidelijk welk deel kale huur is. Vraag een uitsplitsing, want servicekosten tellen vanaf 2026 niet meer mee.
Hoge huur
Een hoge huur sluit u niet automatisch uit, maar de toeslag wordt niet onbeperkt hoger. Inkomen, vermogen en huishouden blijven doorslaggevend.
Stappenplan: controleer uw huurgrens
- Zoek de kale huur in uw huurcontract of huurspecificatie.
- Laat servicekosten buiten de huurtoeslagberekening.
- Controleer uw leeftijd en de leeftijd van de oudste bewoner.
- Controleer of uw woonruimte zelfstandig is.
- Bereken daarna uw indicatieve huurtoeslag met inkomen en vermogen erbij.
Officiële bronnen
Gebruik deze pagina als uitleg en voorbereiding. Voor de definitieve aanvraag en persoonlijke berekening gebruikt u Mijn Toeslagen of de officiële proefberekening.